Votul nostru
Votul cititorilor
[Total: 1 Media: 3]

Camera Deputaţilor a adoptat în urmă cu puţin timp, în calitate de for decizional, proiectul de lege privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite. Proiectul a fost adoptat cu 233 de voturi “pentru”, o abţinere şi un vot împotrivă.

Proiectul stabileşte procedura  prin care debitorul aflat în imposibilitatea de a achita împrumutul acordat în baza unui contract de credit să poată preda creditorului imobilului ipotecat aflat în proprietatea sa, pentru stingerea împrumutului.

Astfel, pentru stingerea creanţei izvorând dintr-un contract de credit şi a accesoriilor sale prin dare în plată trebuie îndeplinite, în mod cumulativ, următoarele condiţii:

  • creditorul şi debitorul sunt persoane fizice şi instituţii de credit, instituţiile financiare nebancare;
  • între părţi sau, după caz, între antecesorii părţilor, s-a încheiat un contract de credit;
  • bunul oferit în plată este un bun imobil ipotecat în favoarea creditorului în vederea garantării executării obligaţiilor asumate prin contractul de credit.

În situaţia în care executarea obligaţiilor asumate prin contractul de credit a fost garantată cu două sau mai multe bunuri, în vederea aplicării procedurii prevăzute de prezenta lege debitorul va oferi în plată toate bunurile ipotecate în favoarea creditorului.

Notificarea creditorului

Într-o primă fază, debitorul transmite creditorului, prin intermediul unui executor judecătoresc, ai unui avocat sau al unui notar public, o notificare prin care îl informează că a decis să îi transmită dreptul de proprietate asupra imobilului în vederea stingerii datoriei izvorând din contractul de credit ipotecar, detaliind şi condiţiile de admisibilitate a cererii.

Notificarea va trebui să cuprindă şi stabilirea unui interval orar, în 2 zile diferite, în care reprezentantul legal sau convenţional al instituţiei de credit se va prezenta la un notar public propus de debitor în vederea încheierii actului translativ de proprietate, prin care se stinge orice datorie a debitorului (principal, dobânzi, penalităţi) izvorând din contractul de credit ipotecar.

Prima zi de convocare la notarul public nu poate fi stabilită Ia un termen mai scurt de 15 zile libere, perioadă în care se suspendă orice plată către creditor, precum şi orice procedură judiciară sau extrajudiciară demarată de creditor sau de persoane care se subrogă în drepturile acestuia îndreptată împotriva debitorului sau a bunurilor acestuia..

Cu cel puţin 3 zile libere înainte de prima zi de convocare la notarul public, părţile transmit acestuia informaţiile şi înscrisurile necesare încheierii actului de dare în plată.

Toate costurile notariale şi, după caz, ale executorului judecătoresc sau ale avocatului, vor fi suportate de către debitor.

Atenţie! De la data comunicării notificării, se stinge dreptul creditorului de a se îndrepta împotriva codebitorilor, precum şi împotriva garanţilor personali sau ipotecari.

Sursa: Camera Deputaţilor

(P) Aveţi nevoie de acte normative actualizate la zi? Le puteţi cumpăra online (format PDF, MOBI) de pe Lege5.ro! Lege5 este cel mai performant soft de documentare legislativă din România şi este creat pentru a fi utilizat pe orice dispozitiv aveţi la îndemână: Online, Mobile, Desktop şi Cloud.

comentarii

Scris de: Elena Hogaş

Sursă: LegeStart

Print Friendly
Deputaţii au adoptat Legea privind stingerea creditelor prin cedarea bunului ipotecat written by Redactia LegeStart average rating 3/5 - 1 user ratings

NICIUN COMENTARIU

LĂSAȚI UN MESAJ